Dự Án The Privé

TỔNG QUAN CHI TIẾT DỰ ÁN THE PRIVÉ (GEM RIVERSIDE)

1. THÔNG TIN TỔNG THỂ

Tên dự án: The Privé
Vị trí: Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group)
Loại hình: Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex Villa.

Giới thiệu

Dự Án The Privé Đất Xanh: Phân Tích Chuyên Sâu & Bảng Giá Mới Nhất

Giữa khu đô thị Nam Rạch Chiếc (TP. Thủ Đức) đầy sôi động, nơi quy tụ những “ông lớn” trong ngành bất động sản, sự xuất hiện của dự án The Privé Đất Xanh tựa như một viên ngọc quý, nổi bật với vị thế độc tôn 3 mặt giáp sông và triết lý kiến tạo không gian sống như một resort nghỉ dưỡng đích thực. Đây không chỉ là một dự án căn hộ hạng sang, mà còn là một tuyên ngôn về phong cách sống dành cho giới tinh hoa.

Tuy nhiên, trước một sản phẩm đẳng cấp, câu hỏi đặt ra cho các nhà đầu tư và khách hàng thông thái là: Điều gì làm nên giá trị thực sự của The Privé? Liệu đây có phải là lựa chọn đầu tư và an cư tốt nhất ở thời điểm hiện tại? Với kinh nghiệm đồng hành cùng nhiều nhà đầu tư tại khu vực này và là đối tác phân phối các dự án hạng sang, Đội Ngũ BĐS Hạng Sang sẽ cung cấp một góc nhìn đa chiều, đi sâu vào từng chi tiết để Quý vị có được câu trả lời trọn vẹn nhất.

Tổng Quan Dự Án The Privé Đất Xanh

Để có cái nhìn bao quát, hãy cùng điểm qua những thông số quan trọng đã làm nên tầm vóc của dự án này.

Hạng Mục	Thông Tin Chi Tiết
Tên dự án	The Privé
Vị trí	Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group)
Thiết kế	CPG, Ong&Ong (Singapore), Huni Architectes (Pháp)
Tổng thầu xây dựng	Hòa Bình, CSCEC
Quản lý vận hành	Savills hoặc CBRE
Tổng diện tích	6.7 ha
Quy mô	12 tháp căn hộ, cao 33-35 tầng, 1 tầng hầm
Tổng số sản phẩm	3,175 sản phẩm (Căn hộ, Duplex Villa, Penthouse)
Pháp lý	Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài)
Dự kiến bàn giao	Năm 2027 – 2028

Phối cảnh toàn khu dự án căn hộ hạng sang The Privé Đất Xanh tại Quận 2.

Phân Tích Vị Trí Độc Tôn “Ốc Đảo” Giữa Lòng Nam Rạch Chiếc

Vị trí là yếu tố đầu tiên và đắt giá nhất tạo nên giá trị của The Privé. Dự án tọa lạc tại một vị trí mà Chúng Tôi đánh giá là một “ốc đảo” biệt lập giữa lòng phố thị.

Thế đất 3 mặt giáp sông: The Privé được bao bọc bởi sông Giồng Ông Tố, mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ quanh năm và tầm nhìn panorama không giới hạn. Trong phong thủy, yếu tố “thủy” tượng trưng cho sự dồi dào, tài lộc và thịnh vượng, một giá trị vô hình mà giới tinh hoa luôn tìm kiếm.
Tọa độ kết nối: Nằm trong khu dân cư Nam Rạch Chiếc, The Privé là hàng xóm của các khu đô thị lớn như Lakeview City (Novaland) và Palm City (Keppel Land), tạo nên một quần thể đô thị hiện đại, văn minh và được quy hoạch đồng bộ.
Giao thông thuận tiện: Từ dự án, chỉ mất 15 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1. Vị trí này cũng hưởng lợi trực tiếp khi nút giao thông 3 tầng An Phú hoàn thành vào giữa năm 2025, giúp kết nối ra cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các khu vực lân cận một cách thông suốt.

Hệ Thống Tiện Ích 5 Sao: “Sống Resort” Mỗi Ngày

The Privé không chỉ là nơi để ở, mà là một nơi để tận hưởng. Với hơn 45 tiện ích đẳng cấp, mỗi ngày của cư dân đều là một kỳ nghỉ.

Không gian mặt nước & thư giãn:
- Bến du thuyền: Nơi khẳng định đẳng cấp, dành cho những chuyến du ngoạn riêng tư trên sông Sài Gòn.
- Hồ bơi tràn bờ & Skypool: Thư giãn tuyệt đối giữa làn nước xanh mát với tầm nhìn bao quát ra sông và thành phố.
Không gian xanh & thiên nhiên:
- Kiến trúc “Leafscape”: Lấy cảm hứng từ lá cây, kiến trúc dự án tối đa hóa mảng xanh.
- Vườn treo Babylon & Skygarden: Những khu vườn trên không độc đáo, mang thiên nhiên vào từng khoảnh khắc sống.
Không gian cộng đồng & sức khỏe:
- Fine Dining Lounge 6 sao & Clubhouse: Nơi tiếp đón đối tác, tổ chức sự kiện sang trọng.
- Phòng gym, spa, khu thể thao đa năng: Đáp ứng mọi nhu cầu rèn luyện và chăm sóc sức

Tiện ích hồ bơi tràn bờ sang trọng tại dự án The Privé Đất Xanh.

Mặt Bằng & Thiết Kế “Leafscape” – Tối Ưu Trải Nghiệm Sống

Được thiết kế bởi các đơn vị quốc tế danh tiếng, mặt bằng của The Privé là sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng, khắc phục được nhiều nhược điểm của các căn hộ thông thường.

Những Ưu Điểm Thiết Kế Vượt Trội

Từ kinh nghiệm tư vấn cho hàng trăm khách hàng, BĐS Hạng Sang nhận thấy đây là những điểm cộng đắt giá trong thiết kế của The Privé:

100% căn hộ không có cửa đối cửa: Đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh tuyệt đối cho mỗi gia đình.
Nhiều giếng trời: Giúp hành lang luôn thông thoáng, đối lưu không khí và ánh sáng tự nhiên tốt.
Mỗi căn hộ chỉ có 1 tường chung: Thiết kế này thường chỉ có ở các căn góc, giúp giảm thiểu tiếng ồn và tăng cường sự biệt lập.
Mật độ thang máy lý tưởng: Chỉ 10 căn hộ trên một sàn nhưng sử dụng đến 6 thang máy (5 thang khách, 1 thang tải), giúp cư dân di chuyển nhanh chóng.

Loại Hình Căn Hộ Đa Dạng

1 PN+: ~49 m²
2 PN: 71 – 85 m²
3 PN: ~95 m²
Duplex Villa: 129 – 201 m²
Penthouse: 107 – 151 m² trở lên

Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng The Privé Mới Nhất (Tháng 8/2025)

The Privé đang tạo nên sức hút lớn trên thị trường với mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi hấp dẫn trong giai đoạn đầu.

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá bán dự kiến
Căn hộ 1PN+	42.3 – 46.9 m²	Từ 4.9 tỷ – 5.5 tỷ/căn
Căn hộ 2PN	73.5 – 78.1 m²	Từ 7.35 tỷ – 8.35 tỷ/căn
Căn hộ 3PN	91.3 – 95.3 m²	Từ 10.35 tỷ – 12.35 tỷ/căn
Penthouse / Duplex	Liên hệ	Liên hệ CĐT

Chính sách ưu đãi đặc biệt:

- Booking chỉ 100 triệu/suất (có hoàn lại 100%).
- Chiết khấu ngay 5% cho khách hàng đăng ký ưu tiên sớm.
Liên hệ tư vấn trực tiếp: Để nhận thông tin chính xác, giá gốc và đăng ký suất ưu tiên vị trí đẹp nhất.

Pháp Lý & Tiến Độ Xây Dựng: Yếu Tố “Vàng” Tạo Niềm Tin

Một lần, Chúng Tôi đã gặp khách hàng băn khoăn về tiến độ của các dự án mới. Với The Privé, nhà đầu tư có thể hoàn toàn an tâm.

Pháp lý: Dự án đã có Giấy phép xây dựng (số 37/GPXD do Sở xây dựng TP.HCM cấp), hoàn tất nghĩa vụ thuế và đủ điều kiện mở bán, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho khách hàng.
Tiến độ: Tính đến tháng 8/2025, dự án đang được các nhà thầu uy tín như Hòa Bình và CSCEC triển khai thi công phần móng hầm. Chủ đầu tư cam kết đảm bảo tiến độ để bàn giao nhà vào năm 2027-2028.

Tiến độ xây dựng thực tế của dự án The Privé Đất Xanh tháng 8 năm 2025.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Chủ đầu tư Đất Xanh Group có uy tín không? Đất Xanh Group là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với gần 22 năm kinh nghiệm và hàng loạt dự án thành công như Sunview Town, Opal Riverside, Gem Sky World…

2. Vị trí “3 mặt giáp sông” có thực sự mang lại lợi ích? Chắc chắn. Nó không chỉ mang lại tầm nhìn vĩnh cửu, không khí trong lành mà còn có giá trị cao về phong thủy, biểu trưng cho tài lộc và sự thịnh vượng.

3. Tại sao giá The Privé lại tốt so với các dự án lân cận? Đất Xanh Group đưa ra mức giá này trong giai đoạn đầu mở bán nhằm tạo lợi thế cạnh tranh và mang lại tiềm năng tăng giá tốt nhất cho các nhà đầu tư tiên phong.

4. Thiết kế “chỉ 1 tường chung” có ưu điểm gì? Thiết kế này giúp tăng cường sự riêng tư, giảm truyền âm thanh giữa các căn hộ, và tạo cảm giác căn hộ của bạn như một căn góc độc lập.

5. Booking 100 triệu có rủi ro không? Hoàn toàn không. Chủ đầu tư cam kết hoàn lại 100% số tiền booking nếu Quý vị không chọn được căn hộ ưng ý vì bất kỳ lý do gì.

Kết Luận: “Ốc Đảo” Thượng Lưu Dành Cho Chủ Nhân Xứng Tầm

The Privé Đất Xanh không chỉ là một dự án căn hộ, mà là một tác phẩm kiến trúc duy mỹ, một không gian sống trọn vẹn và một tài sản đầu tư thông minh. Với những ưu thế vượt trội về vị trí 3 mặt sông, hệ thống tiện ích đẳng cấp, thiết kế thông minh và pháp lý vững chắc, đây xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một chốn đi về bình yên giữa lòng phố thị và một kênh đầu tư an toàn với tiềm năng sinh lời vượt trội.

Để trở thành một trong những chủ nhân đầu tiên của The Privé và nhận được suất ưu tiên vị trí đẹp nhất với giá gốc từ chủ đầu tư, hãy liên hệ ngay với Đội Ngũ BĐS Hạng Sang. Chúng Tôi cam kết mang đến những thông tin chính xác và sự hỗ trợ chuyên nghiệp nhất!

Thông tin chi tiết

Trạng thái

Đang mở bán
Thời gian xây dựng

2025
Thời gian giao nhà

2028
Quy mô

6.7 ha
Số block

12
Số tầng

33 - 35 tầng
Số căn hộ

3045
Số Shophouse

không có sản phẩm shophouse
Không gian xanh (%)

Rất lớn, với mật độ xây dựng khối tháp thấp, tối ưu không gian cho công viên ven sông, hồ bơi và cảnh quan nội khu
Mật độ xây dựng (%)

24.64%
Diện tích căn hộ

49.14 m² – 151.19 m²

Tiện ích

Bến du thuyền sang trọng
Hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn resort
Hồ bơi trên không (Skypool)
Khu tắm nắng, ghế thư giãn ven hồ
Vườn treo Babylon & Skygarden
Công viên ven sông
Vườn BBQ ngoài trời
Kiến trúc "Leafscape"
Fine Dining Lounge tiêu chuẩn 6 sao
Clubhouse hiện đại
Phòng Gym & khu thể thao đa năng
Khu Spa & Chăm sóc sắc đẹp
Sảnh lễ tân & An ninh 24/7
Trường mầm non quốc tế
Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời
Thư viện và phòng đọc sách

Chủ đầu tư

Đất Xanh

Tổng Quan Chủ Đầu Tư Đất Xanh Group: Người Kiến Tạo Hệ Sinh Thái Bất Động Sản Toàn Diện

Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group – Mã chứng khoán: DXG) là một trong những tập đoàn kinh tế – bất động sản tư nhân hàng đầu tại Việt Nam. Với hành trình phát triển hơn 20 năm, Đất Xanh đã khẳng định vị thế vững chắc không chỉ với vai trò là một nhà phát triển dự án, mà còn là nhà cung cấp dịch vụ bất động sản và vật liệu xây dựng hàng đầu, kiến tạo nên một hệ sinh thái khép kín và toàn diện.

Lịch Sử Hình Thành và Quá Trình Chuyển Mình

Năm 2003: Ông Lương Trí Thìn thành lập Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh với số vốn ban đầu chỉ 0.8 tỷ đồng, khởi đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản.
Năm 2007: Đánh dấu một bước ngoặt lớn khi Đất Xanh chuyển đổi từ một công ty môi giới thành nhà phát triển dự án, bắt đầu tự đầu tư và xây dựng các dự án của riêng mình.
Năm 2009: Cổ phiếu DXG chính thức được niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), một cột mốc quan trọng khẳng định sự minh bạch và tiềm lực của tập đoàn.
Năm 2011 trở đi: Đất Xanh liên tục mở rộng quy mô, phát triển hệ thống các công ty thành viên trên khắp cả nước, thực hiện nhiều thương vụ M&A dự án lớn và định hình rõ nét mô hình hệ sinh thái toàn diện.

Hệ Sinh Thái Khép Kín “Đầu tư – Xây dựng – Dịch vụ”

Điểm khác biệt lớn nhất và cũng là thế mạnh vượt trội của Đất Xanh là việc xây dựng thành công một hệ sinh thái bất động sản khép kín, bao gồm các mảng kinh doanh cốt lõi:

Phát triển Bất động sản (Chủ đầu tư): Đây là lĩnh vực nòng cốt với việc Đất Xanh Group trực tiếp đầu tư và phát triển các khu đô thị, khu căn hộ cao cấp, mang đến cho thị trường những sản phẩm chất lượng.
Dịch vụ Bất động sản (Môi giới): Thông qua công ty con Đất Xanh Services (Mã chứng khoán: DXS), tập đoàn sở hữu hệ thống phân phối bất động sản lớn nhất Việt Nam, bao phủ khắp 63 tỉnh thành. DXS không chỉ phân phối các dự án của Đất Xanh mà còn là đối tác của nhiều chủ đầu tư khác.
Xây dựng: Mảng xây dựng (đứng đầu là Dat Xanh E&C) đảm nhận việc thi công các dự án, giúp kiểm soát chất lượng, tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ.
Khu Công nghiệp & Vật liệu xây dựng: Tập đoàn cũng mở rộng sang lĩnh vực phát triển khu công nghiệp và cung cấp vật liệu xây dựng, hoàn thiện chuỗi giá trị của hệ sinh thái.

Mô hình này giúp Đất Xanh tự chủ trong phần lớn các khâu của quá trình phát triển dự án, từ đó tạo ra lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ.

Các Dự Án Biểu Tượng Làm Nên Tên Tuổi Đất Xanh Group

Đất Xanh đã triển khai và hợp tác phát triển hàng trăm dự án trên cả nước, trong đó có nhiều dự án tạo được tiếng vang lớn.

Dòng sản phẩm căn hộ “Opal”: Đây là dòng sản phẩm chủ lực và thành công nhất, tập trung tại khu vực TP. Thủ Đức và Bình Dương.
- Opal Riverside, Opal Garden (TP. Thủ Đức): Những dự án tiên phong, mang đến không gian sống ven sông đẳng cấp.
- Opal Boulevard, Opal Skyline (Bình Dương): Các dự án căn hộ hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở thực của các gia đình trẻ và chuyên gia.
Dòng sản phẩm căn hộ “Lux”: Tập trung tại khu Nam Sài Gòn.
- Luxcity, Luxgarden (Quận 7): Các dự án căn hộ cao cấp với thiết kế thông minh và tiện ích đồng bộ.
Dòng sản phẩm Khu đô thị quy mô lớn:
- Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai): Đại đô thị giải trí, thương mại và dân cư rộng 92.2 ha, liền kề sân bay Long Thành.
Dòng sản phẩm cao cấp & hạng sang:
- The Privé (Quận 2, TP. Thủ Đức): Dự án căn hộ hạng sang với vị trí độc tôn 3 mặt giáp sông, hứa hẹn sẽ là một biểu tượng sống mới.
- ST. Moritz (TP. Thủ Đức): Khu phức hợp căn hộ – văn phòng cao cấp ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng.
Các dự án thành công khác: Sunview Town, Phú Gia Hưng…

Năng Lực Tài Chính và Uy Tín

Năng lực tài chính: Là một tập đoàn niêm yết lớn, Đất Xanh sở hữu tổng tài sản hàng chục nghìn tỷ đồng và quỹ đất rộng lớn. Các báo cáo tài chính gần đây cho thấy tập đoàn đang vượt qua giai đoạn khó khăn chung của thị trường và ghi nhận những tín hiệu kinh doanh tích cực.
Uy tín: Đất Xanh Group liên tục được vinh danh trong các bảng xếp hạng uy tín như:
- Top 10 Chủ đầu tư Bất động sản Uy tín nhất Việt Nam (Vietnam Report).
- Top 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam (Forbes Việt Nam).
- Nhiều giải thưởng về Thương hiệu mạnh, Sao Vàng Đất Việt…

Kết Luận

Với hơn 20 năm xây dựng và phát triển, Tập đoàn Đất Xanh đã khẳng định vị thế là một trong những “người khổng lồ” của ngành bất động sản Việt Nam. Thế mạnh về hệ sinh thái khép kín, kinh nghiệm dày dặn từ môi giới đến phát triển dự án và danh mục sản phẩm đa dạng đã giúp Đất Xanh tạo dựng được niềm tin vững chắc với khách hàng và nhà đầu tư. Lựa chọn một sản phẩm do Đất Xanh phát triển là lựa chọn một giải pháp nhà ở được bảo chứng bởi một thương hiệu uy tín, toàn diện và am hiểu sâu sắc thị trường.

Xem thêm