Dự Án Grand Marina Saigon
Grand Marina Saigon không chỉ đơn thuần là một nơi để ở. Đây là một khoản đầu tư vào một Di sản, một phong cách sống và một tài sản có giá trị được công nhận trên toàn thế giới. Với sự bảo chứng từ thương hiệu Marriott International và sự khan hiếm của quỹ đất trung tâm mang yếu tố lịch sử của câu chuyện xưởng đóng tàu Ba Son, một vị trí kim cương cuối cùng được quy hoạch bài bản ven sông có bến du thuyền riêng, kết nối tầng hầm với ga Metro Bason, giá trị của Grand Marina Saigon được dự báo sẽ còn tiếp tục gia tăng bền vững trong dài hạn. Một số nhịp tăng giá trong thời gian gần như: Tòa nhà Grand Marina Tower (toàn văn phòng hạng A+) hoạt động vào cuối tháng 8/2025, bến du thuyền hoàn thành 2026, tuyến đường ven sông mở rộng 2026, đường dạo bộ và quảng trường mới Grand Marina chuẩn bị khai trương….
Giới thiệu
Grand Marina Saigon: Phân Tích Chuyên Sâu & Có Nên Đầu Tư Năm 2025?
Khi nói đến bất động sản siêu sang tại Việt Nam, không thể không nhắc đến cái tên đã định vị lại chuẩn mực của sự xa hoa và trở thành biểu tượng mới của Sài Gòn: dự án Grand Marina Saigon. Đây không chỉ là một công trình kiến trúc lộng lẫy bên sông, mà còn là một tài sản di sản, một tuyên ngôn về đẳng cấp được bảo chứng bởi thương hiệu toàn cầu Marriott International. Tuy nhiên, giữa những thông tin choáng ngợp, câu hỏi lớn nhất đối với các nhà đầu tư sành sỏi là: “Đầu tư vào Grand Marina Saigon ở thời điểm này có thực sự xứng đáng?”.
Từ kinh nghiệm phân phối trực tiếp dự án này ngay từ những ngày đầu và tư vấn cho hàng trăm khách hàng tinh hoa, Đội Ngũ BĐS Hạng Sang sẽ mang đến một bài phân tích đa chiều, đi thẳng vào những giá trị cốt lõi và tiềm năng thực sự, giúp Quý vị có cái nhìn đầy đủ nhất trước khi đưa ra quyết định quan trọng.
Tổng Quan Dự Án Grand Marina Saigon – Những Con Số Biết Nó
Để hiểu rõ quy mô và tầm vóc của dự án, chúng ta cần bắt đầu với những thông tin nền tảng đã làm nên tên tuổi của khu phức hợp bất động sản hàng hiệu lớn nhất thế giới này.
Bảng Thông Tin Chi Tiết Dự Án Grand Marina, Saigon
Hạng Mục | Thông Tin Chi Tiết |
Địa chỉ | Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh |
Chủ đầu tư | Masterise Homes |
Đối tác thương hiệu | Marriott International & JW Marriott |
Quy mô tổng thể | 10 ha |
Mật độ xây dựng | Khoảng 45% |
Quy mô dự án | 8 tòa tháp căn hộ & văn phòng, 1 tòa tháp thương mại |
Số tầng | Từ 36 – 47 tầng đối với các tòa tháp căn hộ |
Số lượng căn hộ | Khoảng 4,200 căn |
Số lượng Shophouse | Có các căn shophouse tại khối đế 2 tầng của các tòa tháp |
Thời gian khởi công | Quý 3/2020 |
Thời gian bàn giao | Bàn giao theo từng giai đoạn, từ Quý 4/2023 – 2025 |
Giá bán (tham khảo) | Từ 14,000 – 18,000 USD/m² (Khoảng 350 – 450 triệu VNĐ/m²) |
Diện tích căn hộ |
|
Không gian xanh & Tiện ích | Công viên ven sông, quảng trường, hồ bơi chuẩn resort, gym, spa, rạp chiếu phim, thư viện, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng 5 sao… |
Pháp lý | Sở hữu lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài) |
Giải Mã Sức Hút Của Bất Động Sản Hàng Hiệu (Branded Residences)
Để đánh giá đúng giá trị của Grand Marina Saigon, trước hết cần hiểu rõ khái niệm “Bất Động Sản Hàng Hiệu”. Đây là yếu tố cốt lõi tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho dự án.
Nói một cách đơn giản, bất động sản hàng hiệu là sự kết hợp giữa một dự án bất động sản cao cấp và một thương hiệu xa xỉ (thường là các thương hiệu khách sạn 5-6 sao). Cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ, mà còn được tận hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích và dịch vụ được vận hành theo tiêu chuẩn khắt khe nhất của thương hiệu đó.
Bảng so sánh nhanh:
Từ kinh nghiệm của Chúng Tôi, giá trị của bất động sản hàng hiệu luôn cao hơn từ 25-35% so với các dự án hạng sang khác cùng vị trí, và sự chênh lệch này ngày càng tăng theo thời gian nhờ sự bảo chứng của thương hiệu.
5 Lý Do Khiến Grand Marina Saigon Trở Thành Tài Sản Đáng Giá
Vậy cụ thể, những yếu tố nào tạo nên giá trị đầu tư bền vững và sức hấp dẫn không thể chối từ của Grand Marina, Saigon?
1. Vị Trí “Di Sản” Không Thể Thay Thế
Vị trí của Grand Marina Saigon là độc nhất vô nhị. Mảnh đất Ba Son không chỉ nằm ở trung tâm Quận 1 mà còn mang trong mình dấu ấn lịch sử hàng trăm năm của Sài Gòn.
- View Sông Trực Diện: Tầm nhìn bao trọn sông Sài Gòn, Thủ Thiêm và trung tâm thành phố.
- Kết Nối Giao Thông Vàng: Sở hữu hai mặt tiền đường Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh, và đặc biệt là có lối đi riêng kết nối trực tiếp vào ga Metro Ba Son (Tuyến số 1), mở ra khả năng kết nối không giới hạn.
2. Bảo Chứng Từ Thương Hiệu Marriott International
Đây là yếu tố “thay đổi cuộc chơi”. Sự hiện diện của Marriott không chỉ đảm bảo chất lượng dịch vụ mà còn là một “con dấu” khẳng định đẳng cấp tài sản trên trường quốc tế. Bất cứ ai trên thế giới khi nghe đến “The Ritz-Carlton Residences” hay “JW Marriott Residences” đều hiểu ngay lập tức về giá trị và sự xa hoa của nó.
3. Tiêu Chuẩn Sống Đẳng Cấp Toàn Cầu
Cư dân tại Grand Marina Saigon sẽ được tận hưởng những dịch vụ và tiện ích vốn chỉ dành cho khách tại các khách sạn 5 sao sang trọng nhất:
- Dịch vụ lễ tân, quản gia (concierge) 24/7.
- Hồ bơi vô cực, phòng gym chuẩn quốc tế, rạp chiếu phim riêng, thư viện, khu vui chơi trẻ em…
- Dịch vụ ẩm thực tại phòng, chăm sóc nhà cửa.
Một lần, BĐS Hạng Sang đã dẫn một khách hàng là doanh nhân quốc tế tham quan dự án. Ông chia sẻ rằng, điều khiến ông quyết định “xuống tiền” ngay không chỉ là thiết kế, mà là khi ông biết rằng dù ở bất kỳ đâu trên thế giới, khi trở về căn hộ của mình tại Grand Marina, ông đều nhận được chất lượng dịch vụ đồng nhất mà ông đã quen thuộc tại các khách sạn Marriott.
4. Cộng Đồng Cư Dân Tinh Hoa
Sự chọn lọc tự nhiên từ mức giá và định vị thương hiệu đã tạo nên một cộng đồng cư dân tại Grand Marina là những người cùng đẳng cấp: các chủ doanh nghiệp lớn, các chuyên gia cấp cao, các nhà đầu tư quốc tế và những người nổi tiếng. Đây không chỉ là một nơi để ở, mà là một môi trường để kết giao và mở rộng các mối quan hệ chất lượng.
5. Tiềm Năng Tăng Trưởng Vượt Trội
- Tài sản chống trượt giá: Bất động sản tại lõi trung tâm, đặc biệt là bất động sản hàng hiệu, luôn là kênh trú ẩn an toàn và có khả năng tăng giá bền vững.
- Hưởng lợi trực tiếp từ Metro: Khi tuyến Metro số 1 chính thức đi vào hoạt động, giá trị bất động sản dọc tuyến, đặc biệt là tại các trạm kết nối trực tiếp như Ba Son, được dự báo sẽ tăng mạnh.
- Sự khan hiếm: Quỹ đất tại trung tâm Quận 1 đã cạn kiệt. Sẽ rất khó để có một dự án ven sông thứ hai với quy mô và thương hiệu tương tự.
Cập Nhật Giá Bán và Chính Sách Mới Nhất (Tháng 8/2025)
Để các nhà đầu tư có thông tin tham khảo, Chúng Tôi xin cập nhật khoảng giá thị trường cho các sản phẩm tại Grand Marina Saigon.
- Giá bán thị trường thứ cấp: Hiện đang dao động từ $14,000 – $18,000/m² tùy thuộc vào tòa, tầng và hướng view.
- Giá cho thuê dự kiến: Từ $2,500/tháng cho căn 1PN đến hơn $8,000/tháng cho các căn hộ lớn hơn.
Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi theo thời điểm. Để nhận được bảng giá và các căn đang giao dịch tốt nhất, Quý vị nên liên hệ trực tiếp để Đội Ngũ BĐS Hạng Sang hỗ trợ kiểm tra giỏ hàng.
Góc Nhìn Chuyên Gia: Ai Nên Sở Hữu Bất Động Sản Tại Grand Marina Saigon?
Dựa trên kinh nghiệm thực tế, Chúng Tôi nhận thấy Grand Marina Saigon là lựa chọn hoàn hảo cho các nhóm khách hàng sau:
- Các Nhà Sưu Tầm Bất Động Sản: Những người muốn sở hữu một tài sản mang tính biểu tượng, một “trophy property” trong bộ sưu tập của mình, tương tự như các bất động sản tại New York, London hay Hong Kong.
- Các Nhà Đầu Tư Dài Hạn: Những người tìm kiếm một kênh tích lũy tài sản an toàn, có khả năng tăng giá ổn định và ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường ngắn hạn.
- Các Doanh Nhân và Chuyên Gia Quốc Tế: Những người thường xuyên di chuyển và yêu cầu một tiêu chuẩn sống quốc tế, một “ngôi nhà” đúng nghĩa với dịch vụ 5 sao mỗi khi trở về Việt Nam.
- Các Gia Đình Thượng Lưu: Những người muốn con cái mình lớn lên trong một môi trường an ninh, văn minh và được tiếp cận với một cộng đồng quốc tế đẳng cấp.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Pháp lý của dự án Grand Marina Saigon có an toàn không? An toàn tuyệt đối. Dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý, và khách hàng ký hợp đồng mua bán trực tiếp. Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, một trong những yếu tố vô cùng giá trị đối với một dự án tại lõi trung tâm.
2. Phí quản lý tại Grand Marina Saigon là bao nhiêu? Phí quản lý được thu theo tiêu chuẩn của Marriott International, dự kiến khoảng 2.5 – 3 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT). Mức phí này hoàn toàn tương xứng với chất lượng dịch vụ và các đặc quyền mà cư dân nhận được.
3. Chủ đầu tư Masterise Homes có uy tín không? Masterise Homes là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với việc hợp tác cùng các thương hiệu lớn và cam kết về chất lượng, tiến độ xây dựng.
4. Khi nào dự án sẽ được bàn giao toàn bộ? Dự án được bàn giao theo từng giai đoạn. Một số tòa như Lake, Cove đã bắt đầu bàn giao từ cuối năm 2023 – 2024. Các tòa còn lại sẽ được cập nhật tiến độ theo thông báo chính thức từ chủ đầu tư.
5. So với các dự án hạng sang khác, điểm khác biệt lớn nhất của Grand Marina là gì? Điểm khác biệt cốt lõi và đắt giá nhất chính là thương hiệu Marriott. Đây không chỉ là một cái tên, mà là cả một hệ thống tiêu chuẩn vận hành, dịch vụ, quản lý và bảo chứng giá trị tài sản trên phạm vi toàn cầu.
Kết Luận: Grand Marina Saigon – Một Di Sản Cho Tương Lai
Grand Marina Saigon không chỉ đơn thuần là một nơi để ở. Đây là một khoản đầu tư vào một di sản, một phong cách sống và một tài sản có giá trị được công nhận trên toàn thế giới. Với vị trí không thể thay thế, sự bảo chứng từ thương hiệu Marriott và sự khan hiếm của quỹ đất trung tâm, giá trị của Grand Marina Saigon được dự báo sẽ còn tiếp tục gia tăng bền vững trong dài hạn.
Đây không phải là một sản phẩm dành cho số đông, mà là một lựa chọn xứng tầm dành cho những nhà đầu tư sành sỏi, những người hiểu được giá trị của những biểu tượng trường tồn.
Để nhận bảng phân tích đầu tư 1-1 chi tiết hơn, thông tin giỏ hàng các căn chuyển nhượng giá tốt nhất và sắp xếp một buổi tham quan trải nghiệm riêng tư tại dự án, hãy liên hệ ngay với Đội Ngũ BĐS Hạng Sang. Chúng Tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý vị.
Thông tin chi tiết
-
Trạng thái
Đang mở bán
-
Thời gian xây dựng
Quý 3/2020
-
Thời gian giao nhà
Quý 4/2023 - 2025
-
Quy mô
10 Ha
-
Số block
9
-
Số tầng
Từ 36 - 47 tầng đối với các tòa tháp căn hộ
-
Số căn hộ
4200
-
Số Shophouse
khối đế 2 tầng của các tòa tháp
-
Không gian xanh (%)
Công Viên Xanh
-
Mật độ xây dựng (%)
45%
-
Diện tích căn hộ
50 - 283 m²
Tiện ích
- nhà hàng 5 sao
- khu vui chơi trẻ em
- thư viện
- rạp chiếu phim
- spa
- gym
- hồ bơi chuẩn resort
- quảng trường
- Công viên ven sông
Chủ đầu tư
Là đối tác phân phối chiến lược của Masterise Homes tại các dự án biểu tượng, Đội Ngũ BĐS Hạng Sang đã có cơ hội làm việc, thẩm định và chứng kiến quá trình phát triển của họ từ bên trong. Trong bài viết này, Chúng Tôi sẽ mang đến một góc nhìn đa chiều, khách quan và chuyên sâu, không chỉ dựa trên thông tin công bố mà còn từ những kinh nghiệm thực tế, giúp Quý vị có câu trả lời xác đáng nhất.
Masterise Homes Là Ai? Sơ Lược Về “Người Thay Đổi Cuộc Chơi”
Trước khi đi sâu vào phân tích, hãy cùng điểm qua những thông tin cơ bản về nhà phát triển bất động sản này.
Masterise Homes là thành viên của tập đoàn Masterise Group, chính thức ra mắt thị trường vào cuối năm 2019. Dù là một thương hiệu tương đối trẻ, Masterise Homes đã nhanh chóng khẳng định vị thế nhờ kế thừa kinh nghiệm phát triển các dự án thành công trước đó dưới thương hiệu Masteri và một chiến lược phát triển hoàn toàn khác biệt. Sứ mệnh mà họ đặt ra rất rõ ràng: kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp, những biểu tượng thịnh vượng và mang đến những trải nghiệm sống xứng tầm quốc tế cho người Việt.
Triết Lý Khác Biệt: Chiến Lược “Bắt Tay Với Những Người Khổng Lồ”
Đây chính là yếu tố cốt lõi tạo nên sự khác biệt và thành công vượt trội của Masterise Homes. Thay vì tự mình thực hiện tất cả các khâu, họ chọn hợp tác với những tên tuổi lớn nhất thế giới trong từng lĩnh vực.
Qua quá trình làm việc trực tiếp, Chúng Tôi nhận thấy đây không phải là một chiến lược marketing đơn thuần, mà là một cam kết về chất lượng được tích hợp sâu vào từng dự án:
- Thiết kế kiến trúc & cảnh quan: Hợp tác với các công ty thiết kế hàng đầu thế giới như Foster + Partners (Anh), Atkins (Anh), Tange Associates (Nhật Bản). Điều này đảm bảo mỗi dự án không chỉ đẹp mà còn tối ưu về công năng và bền vững với thời gian.
- Thiết kế nội thất: Bắt tay với các studio danh tiếng như Studio HBA (Mỹ) hay thậm chí là “phù thủy” của làng thời trang cao cấp Elie Saab (Li-băng) để tạo nên những không gian sống độc bản.
- Quản lý & vận hành: Hợp tác với Marriott International – tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới, để mang các thương hiệu như Marriott, JW Marriott và The Ritz-Carlton vào quản lý các khu căn hộ. Đây là sự bảo chứng cao nhất cho chất lượng dịch vụ và giá trị tài sản.
Chiến lược này giúp Masterise Homes đi nhanh hơn, giải quyết được bài toán về tiêu chuẩn quốc tế và mang lại cho khách hàng một sản phẩm hoàn hảo, được công nhận trên toàn cầu.
Đánh Giá Năng Lực Triển Khai Qua Các Dự Án Biểu Tượng
Lời nói cần đi đôi với hành động. Năng lực của Masterise Homes được thể hiện rõ nét nhất qua danh mục dự án mà họ đã và đang triển khai.
1. Phân Khúc Bất Động Sản Hàng Hiệu (Branded Residences)
Đây là phân khúc làm nên tên tuổi của Masterise Homes, nơi họ chứng tỏ được tầm nhìn và khả năng hợp tác quốc tế.
- Grand Marina, Saigon (Quận 1): Khu phức hợp bất động sản hàng hiệu lớn nhất thế giới của Marriott International. Dự án đã và đang bàn giao, chứng minh năng lực triển khai đúng cam kết về chất lượng và tiến độ.
- The Ritz-Carlton Residences, Hanoi (Hàng Bài, Hà Nội): Một dự án siêu sang tại vị trí kim cương của thủ đô, khẳng định vị thế dẫn đầu trong phân khúc xa xỉ nhất.
- The Rivus (TP. Thủ Đức): Dinh thự hàng hiệu được “may đo” bởi Elie Saab, một sản phẩm độc nhất vô nhị tại châu Á.
2. Phân Khúc Đô Thị Hiện Đại & Trung Tâm Mới
The Global City (TP. Thủ Đức): Một đại đô thị 117 ha được quy hoạch để trở thành “downtown” mới của TP.HCM, với sự tham gia thiết kế của Foster + Partners. Chúng tôi đã chứng kiến tốc độ xây dựng thần tốc và sự hình thành ngoạn mục của khu kênh đào và nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á tại đây.
3. Phân Khú Căn Hộ Cao Cấp
- LUMIÈRE riverside & LUMIÈRE Boulevard (TP. Thủ Đức): Các dự án cao cấp với kiến trúc xanh độc đáo, chất lượng bàn giao vượt trội và pháp lý minh bạch, tạo được niềm tin lớn cho khách hàng.
- Masteri Centre Point (TP. Thủ Đức): Dự án căn hộ compound cao cấp ngay trung tâm đại đô thị Grand Park, đã bàn giao và nhận được phản hồi tích cực từ cư dân.
Góc Nhìn Từ BĐS Hạng Sang: Ưu Điểm và Điều Cần Cân Nhắc
Là đơn vị phân phối, BĐS Hạng Sang có cái nhìn khách quan về điểm mạnh và những điểm nhà đầu tư cần lưu ý khi lựa chọn sản phẩm của Masterise Homes.
Bảng Đánh Giá Khách Quan
Chúng tôi nhận thấy rằng, mức giá cao của các dự án Masterise Homes hoàn toàn tương xứng với giá trị mà khách hàng nhận được – một tài sản theo chuẩn quốc tế, có giá trị bền vững và được cộng đồng quốc tế công nhận.
Tiềm Lực Tài Chính và Pháp Lý: Yếu Tố “Xương Sống” Tạo Niềm Tin
Một trong những băn khoăn lớn nhất của nhà đầu tư là về tiềm lực tài chính và sự an toàn pháp lý.
- Tài chính: Masterise Homes có sự hợp tác chiến lược với các định chế tài chính lớn, điển hình là ngân hàng Techcombank, mang đến các giải pháp tài chính ưu việt và đảm bảo dòng tiền vững chắc cho việc triển khai dự án.
- Pháp lý: Từ kinh nghiệm làm việc thực tế, Chúng tôi đánh giá cao sự chuyên nghiệp của Masterise Homes trong việc hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý cho các dự án trước khi công bố ra thị trường. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro cho người mua và tạo sự an tâm tuyệt đối.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Masterise Homes và Masteri là một hay hai công ty? Masterise Homes là nhà phát triển bất động sản thuộc Masterise Group. Thương hiệu “Masteri” là tên các dự án thành công trước đó (như Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú) đã tạo nền tảng kinh nghiệm cho Masterise Homes phát triển các dự án quốc tế sau này.
2. Tại sao giá bán các dự án của Masterise Homes lại cao hơn? Giá bán phản ánh các chi phí đầu tư vào vị trí đắc địa, vật liệu xây dựng cao cấp, chi phí trả cho các đối tác thiết kế và quản lý hàng đầu thế giới (như Marriott), và giá trị vô hình của một thương hiệu toàn cầu.
3. Chất lượng bàn giao của Masterise Homes có đúng như cam kết không? Qua các dự án đã bàn giao như Masteri Centre Point hay Grand Marina Saigon (giai đoạn 1), chất lượng bàn giao được cộng đồng cư dân đánh giá rất cao, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn đã cam kết.
4. Mối quan hệ giữa Masterise Homes và Techcombank là gì? Techcombank là đối tác tài chính chiến lược, cung cấp các gói vay và bảo lãnh cho các dự án của Masterise Homes, mang lại lợi ích và sự an toàn cho cả chủ đầu tư và khách hàng.
5. Dịch vụ sau bán hàng của Masterise Homes như thế nào? Với các dự án hợp tác cùng Marriott, dịch vụ sau bán hàng và quản lý vận hành được thực hiện theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Đối với các dự án khác, Masterise Homes cũng có đội ngũ quản lý tài sản chuyên nghiệp để hỗ trợ cư dân.
Kết Luận: Một Lựa Chọn Xứng Tầm Cho Nhà Đầu Tư Có Tầm Nhìn
Qua những phân tích trên, có thể khẳng định chủ đầu tư Masterise Homes là một thương hiệu hoàn toàn uy tín, có năng lực triển khai đã được kiểm chứng và một tầm nhìn quốc tế rõ ràng. Họ không cạnh tranh bằng giá rẻ, mà cạnh tranh bằng chất lượng, đẳng cấp và giá trị bền vững.
Việc lựa chọn đầu tư vào một dự án của Masterise Homes là lựa chọn một tài sản có khả năng tăng giá tốt, tính thanh khoản cao và được bảo chứng bởi những thương hiệu danh giá nhất.
Để hiểu rõ hơn dự án nào của Masterise Homes phù hợp nhất với danh mục đầu tư và khẩu vị của Quý vị, hãy liên hệ ngay với Đội Ngũ BĐS Hạng Sang. Với kinh nghiệm làm việc trực tiếp và sự am hiểu sâu sắc từng dự án, Chúng Tôi cam kết mang đến những phân tích và lời khuyên đầu tư giá trị nhất.
Vị trí
Tin tức liên quan
Tính lãi vay
Kết quả
19 Tỷ(còn thương lượng)
- Đang mở bán
- Số căn hộ: 4200
- Diện tích: 50 - 283 m²
